Grundviden

Ejendomsrapport

Assedrupvej 4, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 4l

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.901 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

712 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	870 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	712 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.901 m²	909 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202626.131 kr/m² (+70%)

202515.334 kr/m² (-45%)

202427.845 kr/m² (+91%)

202314.602 kr/m² (-3%)

202215.068 kr/m² (+7%)

202114.074 kr/m² (+3%)

202013.722 kr/m² (+8%)

201912.674 kr/m² (-1%)

201812.867 kr/m² (+5%)

201712.200 kr/m² (+1%)

201612.109 kr/m² (+9%)

201511.118 kr/m² (+12%)

20149.966 kr/m² (-18%)

201312.174 kr/m² (+2%)

201211.887 kr/m² (+1%)

201111.718 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkvejens Skole	3,3 km	6,5	640
Malling Skole	3,9 km	6,6	623
Vestskolen, afd. Skovbakken	4,6 km	6,7	526
Rathlouskolen	4,7 km	8,4	472
Randlev Friskole & Børnehus	6,5 km	9,1	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (101 m), §3-beskyttet natur (249 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Assedrupvej, ca. 927 biler/døgn (2018), 50 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2330 m, dagligvarer 61580 m, hospital 98354 m, institution 61688 m, læge 61692 m, legeplads 61191 m, motorvejsafkørsel 90570 m, natteliv 62289 m, park 63801 m, station 67606 m.

Nærmeste vindmølle: 2901 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).