Grundviden

Ejendomsrapport

Assedrupvej 31, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 8d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

748 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

46 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	46 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2021): 1.345.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.345.000 kr
1984	Almindelig fri handel	232.500 kr
1984	Almindelig fri handel	465.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,4 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.958 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	748 m²	881 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,4 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202620.334 kr/m² (+17%)

202517.416 kr/m² (+1%)

202417.257 kr/m² (+2%)

202316.910 kr/m² (+3%)

202216.369 kr/m² (+11%)

202114.682 kr/m² (+11%)

202013.267 kr/m² (+4%)

201912.722 kr/m² (+3%)

201812.313 kr/m² (+1%)

201712.200 kr/m² (+6%)

201611.521 kr/m² (0%)

201511.468 kr/m² (+16%)

20149.926 kr/m² (-11%)

201311.147 kr/m² (-8%)

201212.158 kr/m² (-2%)

201112.396 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Parkvejens Skole	3,2 km	6,5	640
Malling Skole	4,0 km	6,6	623
Vestskolen, afd. Skovbakken	4,6 km	6,7	526
Rathlouskolen	4,7 km	8,4	472
Randlev Friskole & Børnehus	6,3 km	9,1	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (183 m), §3-beskyttet natur (44 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Assedrupvej, ca. 957 biler/døgn (2023), 73 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2467 m, dagligvarer 2716 m, hospital 12659 m, institution 61428 m, ladestander (elbil) 7296 m, læge 7656 m, legeplads 2513 m, motorvejsafkørsel 14146 m, natteliv 4241 m, park 2829 m, station 174 m.

Nærmeste vindmølle: 2996 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).