# Aspvej 13, 9520 Skørping

Landejendom. 234 m² bolig, opført 1890, 101.217 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aspvej-13-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aspvej-13-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aspvej-13-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81147/9.93953)
- [Solgte priser på Aspvej](https://grundviden.dk/vej/aspvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 783.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 771.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 30. juni 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. maj 2023, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2023).
- solgt 1. januar 1994, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 234 m² bolig, 101.217 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 139 m².
- 139 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig.
- Huset: 139 m² bebygget.
- Anden bygning: 556 m², bygget 1981; Anden bygning: 336 m², bygget 1980; Anden bygning: 320 m², bygget 1981; Anden bygning: 302 m², bygget 1980; Anden bygning: 122 m², bygget 1930; Udhus: 64 m², bygget 1980; Anden bygning: 60 m², bygget 1980; Udhus: 50 m², bygget 1940. Kortet viser tre mindre bygninger mere (743 m² og 152 m² og 95 m²), BBR garage 42 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 98.278 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aspvej-13-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.81147/9.93953)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aspvej-13-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.81147/9.93953)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aspvej-13-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aspvej-13-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81147/9.93953)
- [Solgte priser på Aspvej](https://grundviden.dk/vej/aspvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.