# Aspgårdvej 24, 6800 Varde

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1972, 29.014 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aspgaardvej-24-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aspgaardvej-24-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aspgaardvej-24-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75274/8.54806)
- [Solgte priser på Aspgårdvej](https://grundviden.dk/vej/aspgaardvej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 1,8 mio. kr i maj 2026 - handlen ligger 94% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 925.000 kr (beregnet 21. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 6.607 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 817.000 kr. (5.836 kr. pr. m² × 140 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -24.000 kr.
  - Grund på 29.014 m²: +140.000 kr.
  - Meget stor grund: +162.000 kr.
  - Bygget 1972: -117.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -88.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +22.000 kr.
  - Afrundet: +13.000 kr.
  - Vores bud: 925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 850.000 kr, heraf grundværdi 256.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 704.000 kr, heraf grundværdi 438.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2026).
- solgt 22. december 2022, solgt for 638.500 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 29. april 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2020).
- solgt 1. marts 1994, solgt for 631.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 29.014 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1972.
- Stueplan: 140 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 140 m².
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (189 m² og 68 m²), BBR anden bygning 300 m², garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.384 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horne (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aspgaardvej-24-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aspgaardvej-24-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75274/8.54806)
- [Solgte priser på Aspgårdvej](https://grundviden.dk/vej/aspgaardvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.