# Aspevej 9, 3751 Østermarie

Landejendom. 177 m² bolig, opført 1828, 103.431 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aspevej-9-3751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aspevej-9-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aspevej-9-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11834/15.05301)
- [Solgte priser på Aspevej](https://grundviden.dk/vej/aspevej-3751?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 453.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 457.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. august 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2026).

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 103.431 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1828, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 125 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 125 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 420 m², bygget 1975; Anden bygning: 216 m², bygget 1828; Anden bygning: 188 m², bygget 1980; Anden bygning: 117 m², bygget 1952; Anden bygning: 100 m², bygget 1990; Garage: 70 m², bygget 1828; Anden bygning: 40 m², bygget 1828. Kortet viser tre mindre bygninger mere (190 m² og 141 m² og 85 m²), BBR anden bygning 321 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 101.739 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aspevej-9-3751&lradon=1&src=address-md#11/55.11834/15.05301)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 100,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aspevej-9-3751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aspevej-9-3751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11834/15.05301)
- [Solgte priser på Aspevej](https://grundviden.dk/vej/aspevej-3751?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.