# Asmindrupvej 46, 4572 Nørre Asmindrup Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 154 m² bolig, 222 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1958, 57.405 m² grund, Odsherred Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asmindrupvej-46-4572?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asmindrupvej-46-4572?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asmindrupvej-46-4572?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89162/11.62334) - [Solgte priser på Asmindrupvej](https://grundviden.dk/vej/asmindrupvej-4572?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10 % (karakter 5,8). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 436.600 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. juni 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2025). - solgt 1. januar 2008, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juni 2006, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - solgt 17. maj 2006, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2006). ## Huset og grunden - 154 m² bolig, 222 m² bolig i alt på ejendommen, 57.405 m² grund, 1 badeværelse pr. bolig, bygget 1958. - 1. sal: 58 m². - Stueplan: 96 m². - Kælder: 96 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 96 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 154 m² bolig. Kælderen på 96 m² regnes ikke med. - Huset: 96 m² bebygget. - Anden bygning: 561 m², bygget 1971; Anden bygning: 445 m², bygget 1954; Anden bygning: 368 m², bygget 1965; Anden bygning: 105 m², bygget 1949; Udhus: 16 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (157 m² og 132 m²), BBR anden bygning 234 m², stuehus 68 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 55.512 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asmindrupvej-46-4572&lradon=1&src=address-md#11/55.89162/11.62334) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asmindrupvej-46-4572&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89162/11.62334) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vig Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=asmindrupvej-46-4572 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asmindrupvej-46-4572?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asmindrupvej-46-4572?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89162/11.62334) - [Solgte priser på Asmindrupvej](https://grundviden.dk/vej/asmindrupvej-4572?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.