Grundviden

Ejendomsrapport

Asmindrup 35, 4400 Kalundborg · Kalundborg Kommune · matr. 2g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.128 m²

Boligareal (BBR)

99 m²

Rest-byggeret (v0)

352 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	451 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	99 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	352 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2005): 850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.996 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.128 m²	859 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4400 Kalundborg

202614.521 kr/m² (+6%)

202513.727 kr/m² (+10%)

202412.528 kr/m² (+11%)

202311.275 kr/m² (+1%)

202211.200 kr/m² (+6%)

202110.543 kr/m² (+14%)

20209.286 kr/m² (-3%)

20199.558 kr/m² (+3%)

20189.286 kr/m² (+8%)

20178.624 kr/m² (+5%)

20168.202 kr/m² (-2%)

20158.360 kr/m² (+9%)

20147.635 kr/m² (-11%)

20138.571 kr/m² (-3%)

20128.837 kr/m² (-2%)

20119.010 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tømmerup Fri- og Efterskole (friskolen)	2,5 km	6,8	195
Rynkevangskolen	5,2 km	6,4	377
Skolen på Herredsåsen	6,6 km	7,1	411
Friskolen og Idrætsefterskolen Ubby	7,0 km	6,4	156
Svebølle Skole	7,0 km	7,2	244

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (149 m), §3-beskyttet natur (93 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Asmindrup, ca. 201 biler/døgn (2020), 776 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2718 m, dagligvarer 2753 m, hospital 25978 m, institution 3190 m, læge 5619 m, legeplads 2495 m, motorvejsafkørsel 27426 m, natteliv 5177 m, park 3057 m, station 4121 m.

Nærmeste vindmølle: 1573 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).