# Asmindrup 32, 4400 Kalundborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 96 m² bolig, 659 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 874.021 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asmindrup-32-4400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asmindrup-32-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asmindrup-32-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68986/11.20183)
- [Solgte priser på Asmindrup](https://grundviden.dk/vej/asmindrup-4400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. april 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (4,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 8. april 2022).
- solgt 1. januar 2013, solgt for 19,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1993, solgt for 5,4 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 96 m² bolig, 659 m² bolig i alt på ejendommen, 874.021 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 230 m².
- Stueplan: 333 m².
- Kælder: 72 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 333 m² i stueplan + 230 m² på 1. sal (under taget) = 563 m² bolig. Kælderen på 72 m² regnes ikke med.
- Huset: 363 m² bebygget.
- Anden bygning: 984 m², bygget 1978; Anden bygning: 728 m², bygget 1921; Anden bygning: 243 m², bygget 1890; Anden bygning: 234 m², bygget 1930; Anden bygning: 208 m², bygget 1911; Anden bygning: 180 m², bygget 1830; Anden bygning: 169 m², bygget 1966; Anden bygning: 100 m², bygget 1850. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (374 m² og 222 m² og 199 m² og 109 m² og 108 m² og 17 m²), BBR anden bygning 640 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 869.783 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asmindrup-32-4400&lradon=1&src=address-md#11/55.68986/11.20183)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=asmindrup-32-4400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asmindrup-32-4400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asmindrup-32-4400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68986/11.20183)
- [Solgte priser på Asmindrup](https://grundviden.dk/vej/asmindrup-4400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.