Grundviden

Ejendomsrapport

Asmindrup 24, 4400 Kalundborg · Kalundborg Kommune · matr. 27

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

989 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

241 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	396 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	241 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1989): 270.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.964 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	989 m²	850 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4400 Kalundborg

202614.521 kr/m² (+6%)

202513.727 kr/m² (+10%)

202412.528 kr/m² (+11%)

202311.275 kr/m² (+1%)

202211.200 kr/m² (+6%)

202110.543 kr/m² (+14%)

20209.286 kr/m² (-3%)

20199.558 kr/m² (+3%)

20189.286 kr/m² (+8%)

20178.624 kr/m² (+5%)

20168.202 kr/m² (-2%)

20158.360 kr/m² (+9%)

20147.635 kr/m² (-11%)

20138.571 kr/m² (-3%)

20128.837 kr/m² (-2%)

20119.010 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tømmerup Fri- og Efterskole (friskolen)	2,5 km	6,8	195
Rynkevangskolen	5,1 km	6,4	377
Skolen på Herredsåsen	6,6 km	7,1	411
Friskolen og Idrætsefterskolen Ubby	6,7 km	6,4	156
Svebølle Skole	7,0 km	7,2	244

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 743 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (155 m), §3-beskyttet natur (139 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Asmindrup, ca. 201 biler/døgn (2020), 439 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2738 m, dagligvarer 2804 m, hospital 25851 m, institution 3203 m, ladestander (elbil) 3980 m, læge 5542 m, legeplads 2523 m, motorvejsafkørsel 27500 m, natteliv 5403 m, park 2879 m, station 6122 m.

Nærmeste vindmølle: 1302 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).