# Asminderødgade 42D, 3480 Fredensborg

Villalejlighed. 120 m² bolig, opført 1921, 129 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-42d-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-42d-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-42d-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97035/12.40687)
- [Solgte priser på Asminderødgade](https://grundviden.dk/vej/asminderoedgade-3480?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. december 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2025).
- 1.: solgt 28. januar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2020).
- 1.: solgt 18. januar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2018).
- 1.: solgt 8. september 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2010).
- st.: solgt 25. januar 2010, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 2010).

## Boligen

- Boligareal 120 m².
- Bygningsareal 120 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7gv.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 11 m fra adressen. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 129 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Asminderødgade 47](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-47-3480?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asminderoedgade-42d-3480&ljord=1&src=address-md#17/55.97035/12.40687)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asminderoedgade-42d-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.97035/12.40687)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Parcelhusområde ved Asminderødgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11906309_1767876332616.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-42d-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-42d-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97035/12.40687)
- [Solgte priser på Asminderødgade](https://grundviden.dk/vej/asminderoedgade-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.