# Asminderødgade 3, 2200 København N

Etageejendom. 822 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 296 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-3-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-3-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-3-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69742/12.53919)
- [Solgte priser på Asminderødgade](https://grundviden.dk/vej/asminderoedgade-2200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,8 mio. kr, 15. januar 2015.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,7 mio. kr** (82.654 kr/m²).
- Boligens eget areal: 81 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 6,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,1 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 21. oktober 2026.
- Mægler: Kim Folsted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://kimfolsted.dk/sag/18170000070/asminderoedgade-3-st.-tv.-2200-koebenhavn-n/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: til salg 8. april 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 176 dage til salg.
- 3. tv: solgt 22. juni 2026, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juni 2026).
- 1. tv: solgt 29. maj 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2024).
- 3. th: solgt 10. februar 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2023).
- 1. th: solgt 22. marts 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2022).
- 1. tv: solgt 1. november 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 20. oktober 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2021).
- 4. tv: solgt 29. juli 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020).
- 1. th: solgt 23. maj 2018, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. maj 2018).
- 1. tv: solgt 18. januar 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2018).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 822 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 823 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3959.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 296 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=7000em) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asminderoedgade-3-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69742/12.53919)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asminderoedgade-3-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69742/12.53919)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asminderoedgade-3-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69742/12.53919)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Drejervej, ca. 551 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asminderoedgade-3-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69742/12.53919)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrebro Park Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-3-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asminderoedgade-3-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69742/12.53919)
- [Solgte priser på Asminderødgade](https://grundviden.dk/vej/asminderoedgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.