Grundviden

Ejendomsrapport

Asmild Hegn 8A, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 8ch

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.220 m²

Boligareal (BBR)

2.520 m²

Rest-byggeret (v0)

1.168 m²

Seneste salg

33,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.688 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.520 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.168 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2004): 33.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	33.250.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.875 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	9.220 m²	890 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.266 kr/m² (+2%)

202515.000 kr/m² (0%)

202414.946 kr/m² (+12%)

202313.308 kr/m² (-8%)

202214.484 kr/m² (+3%)

202114.103 kr/m² (+12%)

202012.619 kr/m² (+2%)

201912.355 kr/m² (+1%)

201812.176 kr/m² (+8%)

201711.250 kr/m² (+4%)

201610.800 kr/m² (-3%)

201511.115 kr/m² (+6%)

201410.486 kr/m² (+7%)

20139.827 kr/m² (0%)

20129.809 kr/m² (+1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lysningen, Overlund skole	556 m	7,3	596
Houlkærskolen	1,6 km	7,0	724
Nordre Skole	3,1 km	7,3	659
Vestre Skole	3,3 km	7,1	496
Søndre Skole	4,2 km	7,3	459
Friskolen i Viborg	3,0 km	8,4	166
Viborg private Realskole	3,0 km	7,6	817
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	7,6 km	7,3	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 566 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (174 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Asmild Mark, ca. 1.790 biler/døgn (2022), 58 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 232 m, dagligvarer 360 m, hospital 2370 m, institution 122705 m, ladestander (elbil) 439 m, læge 17392 m, legeplads 213 m, motorvejsafkørsel 25181 m, natteliv 1515 m, park 727 m, station 3261 m.

Nærmeste vindmølle: 5907 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).