Grundviden

Ejendomsrapport

Asmild Eng 9, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 3o

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.622 m²

Boligareal (BBR)

2.354 m²

Rest-byggeret (v0)

-152 m²

Seneste salg

6,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.439 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2009): 6.734.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.054 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.622 m²	891 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.266 kr/m² (+2%)

202515.000 kr/m² (0%)

202414.946 kr/m² (+12%)

202313.308 kr/m² (-8%)

202214.484 kr/m² (+3%)

202114.103 kr/m² (+12%)

202012.619 kr/m² (+2%)

201912.355 kr/m² (+1%)

201812.176 kr/m² (+8%)

201711.250 kr/m² (+4%)

201610.800 kr/m² (-3%)

201511.115 kr/m² (+6%)

201410.486 kr/m² (+7%)

20139.827 kr/m² (0%)

20129.809 kr/m² (+1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Houlkærskolen	1,2 km	7,0	724
Lysningen, Overlund skole	1,2 km	7,3	596
Nordre Skole	3,3 km	7,3	659
Vestre Skole	3,8 km	7,1	496
Vestervang Skole	4,5 km	6,9	700
Friskolen i Viborg	3,4 km	8,4	166
Viborg private Realskole	3,6 km	7,6	817
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	8,3 km	7,3	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 651 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (298 m), §3-beskyttet natur (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randersvej, ca. 2.991 biler/døgn (2022), 349 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 444 m, dagligvarer 516 m, hospital 2921 m, institution 122511 m, ladestander (elbil) 588 m, læge 18061 m, legeplads 392 m, motorvejsafkørsel 24512 m, natteliv 1269 m, park 405 m, station 3805 m.

Nærmeste vindmølle: 5829 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).