# Aslundvej 126, 9310 Vodskov

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 237 m² bolig, 309 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 256.484 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aslundvej-126-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aslundvej-126-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aslundvej-126-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11238/10.17345)
- [Solgte priser på Aslundvej](https://grundviden.dk/vej/aslundvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 502.900 kr, heraf grundværdi 502.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 1995 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (85,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. marts 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (85,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. marts 2021).
- solgt 1. juli 1995, solgt for 5,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 309 m² bolig i alt på ejendommen, 256.484 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 207 m².
- 207 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig.
- Huset: 207 m² bebygget.
- Anden bygning: 4.731 m², bygget 2025; Anden bygning: 1.123 m², bygget 1977; Anden bygning: 801 m², bygget 1928; Anden bygning: 190 m², bygget 1890; Anden bygning: 115 m², bygget 1930; Stuehus: 72 m², bygget 1928. Kortet viser tre mindre bygninger mere (977 m² og 143 m² og 139 m²), BBR anden bygning 6.329 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 242.916 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Hassing Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aslundvej-126-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aslundvej-126-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11238/10.17345)
- [Solgte priser på Aslundvej](https://grundviden.dk/vej/aslundvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.