Grundviden

Ejendomsrapport

Askvej 9, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 16cg

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

60 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	60 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.308 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5250 Odense SV

202623.345 kr/m² (+15%)

202520.313 kr/m² (+7%)

202418.966 kr/m² (+5%)

202318.056 kr/m² (-6%)

202219.269 kr/m² (+8%)

202117.834 kr/m² (+8%)

202016.505 kr/m² (+7%)

201915.384 kr/m² (0%)

201815.376 kr/m² (+3%)

201714.909 kr/m² (+9%)

201613.679 kr/m² (+1%)

201513.529 kr/m² (+8%)

201412.569 kr/m² (+2%)

201312.374 kr/m² (+3%)

201212.016 kr/m² (+4%)

201111.543 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højmeskolen	717 m	6,6	523
Sanderumskolen	1,3 km	7,6	733
Tingløkkeskolen	1,8 km	7,2	737
Dalumskolen	2,2 km	6,4	589
Skt. Klemensskolen	2,4 km	7,6	440

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 632 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dyrupgårds Alle - sidevejen, ca. 4.222 biler/døgn (2022), 138 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 711 m, dagligvarer 49139 m, hospital 60501 m, institution 50387 m, læge 50386 m, legeplads 48303 m, motorvejsafkørsel 48782 m, natteliv 50163 m, park 49653 m, station 50088 m.

Nærmeste vindmølle: 3466 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).