Grundviden

Ejendomsrapport

Askvænget 2, 5330 Munkebo · Kerteminde Kommune · matr. 12ds

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.255 m²

Boligareal (BBR)

234 m²

Rest-byggeret (v0)

80 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	314 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	234 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	80 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1988): 750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.120 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.255 m²	813 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5330 Munkebo

202613.266 kr/m² (+1%)

202513.133 kr/m² (+4%)

202412.667 kr/m² (+8%)

202311.756 kr/m² (+11%)

202210.631 kr/m² (-11%)

202111.967 kr/m² (+19%)

202010.037 kr/m² (+6%)

20199.450 kr/m² (-3%)

20189.701 kr/m² (+1%)

20179.622 kr/m² (+11%)

20168.673 kr/m² (-7%)

20159.328 kr/m² (-7%)

201410.033 kr/m² (+42%)

20137.048 kr/m² (-19%)

20128.673 kr/m² (+12%)

20117.755 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	3,2 km	6,2	417
Kerteminde Byskole	4,6 km	7,3	391
Nymarken Skole og Børnehus	6,0 km	6,8	268
Kertemindeegnens Friskole	6,5 km	7,3	245
Rynkeby Friskole	7,3 km	7,5	68

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 272 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 897 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (132 m), §3-beskyttet natur (132 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Munkebo - Mesinge, ca. 3.087 biler/døgn (2025), 119 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2233 m, dagligvarer 36090 m, hospital 49551 m, institution 38060 m, ladestander (elbil) 1058 m, læge 38055 m, legeplads 33608 m, motorvejsafkørsel 35699 m, natteliv 37373 m, park 36854 m, station 36631 m.

Nærmeste vindmølle: 2384 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).