# Asklevvej 12, 8653 Them

Landejendom. 302 m² bolig, opført 2002, 24.290 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-12-8653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-12-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-12-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08217/9.46881)
- [Solgte priser på Asklevvej](https://grundviden.dk/vej/asklevvej-8653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 5,8 mio. kr.
- Svarer til 15.480 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.477.000 kr. (18.134 kr. pr. m² × 302 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -887.000 kr.
  - Grund på 24.290 m²: +804.000 kr.
  - Meget stor grund: +671.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.512.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +116.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 4.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 308.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. november 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 1999).

## Huset og grunden

- 302 m² bolig, 24.290 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2002.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 138 m².
- Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 138 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 202 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Anden bygning: 400 m², bygget 1951; Carport: 44 m², bygget 2012. Kortet viser tre mindre bygninger mere (109 m² og 47 m² og 43 m²), BBR anden bygning 250 m², udhus 28 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.453 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asklevvej-12-8653&lradon=1&src=address-md#11/56.08217/9.46881)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asklevvej-12-8653&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08217/9.46881)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 113,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjessø Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-12-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-12-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08217/9.46881)
- [Solgte priser på Asklevvej](https://grundviden.dk/vej/asklevvej-8653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.