# Asklevvej 10, 8653 Them

Landejendom. 247 m² bolig, opført 2004, 79.388 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-10-8653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-10-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-10-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08642/9.47108)
- [Solgte priser på Asklevvej](https://grundviden.dk/vej/asklevvej-8653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 399.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 387.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 1989.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (16.174 kr/m²).
- Boligens eget areal: 247 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,1 og 6,0 mio. kr. Udbudt 19% under vores skøn.
- På markedet siden 16. september 2025.
- Mægler: EDC Torben Larsen a/s.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/8653-them/asklevvej-10/86307522/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. april 1989, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 1989).

## Huset og grunden

- 247 m² bolig, 79.388 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2004.
- 1. sal: 129 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 129 m² på 1. sal (under taget) = 247 m² bolig.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (185 m²), BBR anden bygning 625 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 78.605 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asklevvej-10-8653&lradon=1&src=address-md#11/56.08642/9.47108)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asklevvej-10-8653&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08642/9.47108)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 113,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjessø Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-10-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asklevvej-10-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08642/9.47108)
- [Solgte priser på Asklevvej](https://grundviden.dk/vej/asklevvej-8653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.