# Askestræde 7, 7100 Vejle

Villa. 180 m² bolig, opført 1989, 487 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/askestraede-7-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/askestraede-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/askestraede-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71811/9.54626)
- [Solgte priser på Askestræde](https://grundviden.dk/vej/askestraede-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 927.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 947.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 15. april 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (21.638 kr/m²).
- Boligens eget areal: 180 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,7 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,0 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- Mægler: LokalBolig Vejle.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/vejle/7100/askestr%C3%A6de-7/34-X0002041)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. februar 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2016).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. januar 2006).
- solgt 1. maj 1996, solgt for 424.388 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 487 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1989, om-/tilbygget 2001.
- Stueplan: 180 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 180 m².
- Huset: 180 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (43 m² og 18 m²), BBR garage 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 246 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (15 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318201_1683527423256.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=askestraede-7-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.71811/9.54626)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde og offentlig formål, Grundet Bygade, Lindestræde m.fl., Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318201_1683527423256.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: NOVAskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/askestraede-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/askestraede-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71811/9.54626)
- [Solgte priser på Askestræde](https://grundviden.dk/vej/askestraede-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.