# Askærgårdvej 41, 6800 Varde

Landejendom. 191 m² bolig, opført 1943, 366.415 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/askaergaardvej-41-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/askaergaardvej-41-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/askaergaardvej-41-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66678/8.54993)
- [Solgte priser på Askærgårdvej](https://grundviden.dk/vej/askaergaardvej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026 (mageskifte).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (8.874 kr/m²).
- Boligens eget areal: 191 m², 5 værelser.
- Ejendommen blev handlet for 10,8 mio. kr. i maj 2025, og udbudsprisen er under 40 % af det. Noget kan være solgt fra siden, for eksempel jord.
- Mægler: Agriteam.
- [Se annoncen hos mægleren](https://agriteam.dk/ejendom/askaergaardvej-41--sig--6800-varde____936852ce-d082-41de-8808-7463757dd392)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. januar 2026, solgt for 1,5 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 6. januar 2026).
- solgt 1. maj 2025, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2025).

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 366.415 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1943, om-/tilbygget 1979.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 114 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 114 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 191 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 273 m², bygget 1974; Anden bygning: 249 m², bygget 1976; Anden bygning: 175 m², bygget 1954. Kortet viser tre mindre bygninger mere (161 m² og 153 m² og 129 m²), BBR anden bygning 468 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 365.136 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorstrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/askaergaardvej-41-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/askaergaardvej-41-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66678/8.54993)
- [Solgte priser på Askærgårdvej](https://grundviden.dk/vej/askaergaardvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.