# Asgårdsvej 7B, 1811 Frederiksberg C

Etageejendom. 399 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1893, 517 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asgaardsvej-7b-1811?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asgaardsvej-7b-1811?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asgaardsvej-7b-1811?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67321/12.53725)
- [Solgte priser på Asgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/asgaardsvej-1811?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 24,5 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 22,8 og 26,3 mio. kr.
- Svarer til 100.323 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 27.085.000 kr. (111.005 kr. pr. m² × 244 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -99.000 kr.
  - Bygget 1893: -2.265.000 kr.
  - Energimærke E: +630.000 kr.
  - Etage: stuen: -872.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 24.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 15. januar 2016, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 27. april 2009, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2009).
- st.: solgt 17. maj 2006, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2006).
- st.: solgt 16. maj 1996, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 1996).
- st.: solgt 16. maj 1996, solgt for 300.400 kr, fri handel (aftalt 16. maj 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 399 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 317 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 1938.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 64ab.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 517 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062021_APPROVED_1298984833947.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Asgårdsvej 8](https://grundviden.dk/adresse/asgaardsvej-8-1811?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asgaardsvej-7b-1811&ljord=1&src=address-md#17/55.67321/12.53725)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asgaardsvej-7b-1811&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67321/12.53725)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Frydendalsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062021_APPROVED_1298984833947.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asgaardsvej-7b-1811?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asgaardsvej-7b-1811?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67321/12.53725)
- [Solgte priser på Asgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/asgaardsvej-1811?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.