# Asfergvej 36, 8990 Fårup

Landejendom. 164 m² bolig, opført 1910, 16.008 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asfergvej-36-8990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asfergvej-36-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asfergvej-36-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54912/9.96228)
- [Solgte priser på Asfergvej](https://grundviden.dk/vej/asfergvej-8990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 9.604 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.652.000 kr. (10.074 kr. pr. m² × 164 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -96.000 kr.
  - Grund på 16.008 m²: +273.000 kr.
  - Meget stor grund: +30.000 kr.
  - Bygget 1910: -155.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -175.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +38.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 224.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 626.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2021.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. november 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- solgt 15. november 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2017).
- solgt 9. januar 2013, solgt for 2 kr, anden overdragelse.
- solgt 9. juli 2001, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 9. juli 2001).
- solgt 10. maj 2001, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 164 m² bolig, 16.008 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910.
- 1. sal: 39 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 39 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 224 m², bygget 1930; Anden bygning: 200 m², bygget 1940; Anden bygning: 180 m², bygget 1974; Anden bygning: 44 m², bygget 1964. Kortet viser to mindre bygninger mere (119 m² og 42 m²), BBR anden bygning 74 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.074 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asfergvej-36-8990&lradon=1&src=address-md#11/56.54912/9.96228)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asfergvej-36-8990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.54912/9.96228)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asferg Skole (0.-6. kl.), Fårup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asfergvej-36-8990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asfergvej-36-8990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54912/9.96228)
- [Solgte priser på Asfergvej](https://grundviden.dk/vej/asfergvej-8990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.