# Asbovej 58, 6622 Bække

Landejendom. 297 m² bolig, opført 1876, 449.629 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asbovej-58-6622?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-58-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-58-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54993/9.11661)
- [Solgte priser på Asbovej](https://grundviden.dk/vej/asbovej-6622?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. august 1977 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 1977, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 297 m² bolig, 449.629 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1876.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 249 m².
- 249 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 297 m² bolig.
- Huset: 249 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (622 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (475 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (416 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (382 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (340 m², bygget 1941) og bygningen (anden bygning) (217 m², bygget 1955) og bygningen (anden bygning) (209 m², bygget 1916) og bygningen (anden bygning) (142 m², bygget 1910) og bygningen (anden bygning) (108 m², bygget 1955); de tre andre (288 m² og 30 m² og 19 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 446.132 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asbovej-58-6622&lradon=1&src=address-md#11/55.54993/9.11661)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asbovej-58-6622&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54993/9.11661)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bække Skole (0.-7. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-58-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-58-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54993/9.11661)
- [Solgte priser på Asbovej](https://grundviden.dk/vej/asbovej-6622?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.