# Asbovej 33, 6600 Vejen

Landejendom. 154 m² bolig, opført 1930, 133.538 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/asbovej-33-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-33-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-33-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52785/9.11304)
- [Solgte priser på Asbovej](https://grundviden.dk/vej/asbovej-6600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 387.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 958.000 kr, heraf grundværdi 407.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 940.000 kr med overtagelse 1. september 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juli 1992, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 1992).

## Huset og grunden

- 154 m² bolig, 133.538 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 28 m².
- Stueplan: 126 m².
- 126 m² i stueplan + 28 m² på 1. sal (under taget) = 154 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1930; Anden bygning: 180 m², bygget 1974; Udhus: 60 m², bygget 1930.
- Ubebygget: 132.902 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asbovej-33-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.52785/9.11304)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asbovej-33-6600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52785/9.11304)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skovklyngen i Læborg, ca. 180 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=asbovej-33-6600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.52785/9.11304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,0 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østerbyskolen (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-33-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/asbovej-33-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52785/9.11304)
- [Solgte priser på Asbovej](https://grundviden.dk/vej/asbovej-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.