# Arningevej 6B, 4983 Dannemare

Landejendom. 254 m² bolig, opført 1951, 999.055 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/arningevej-6b-4983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arningevej-6b-4983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arningevej-6b-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.78912/11.15746)
- [Solgte priser på Arningevej](https://grundviden.dk/vej/arningevej-4983?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 586.722 kr med overtagelse 31. december 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2021, solgt for 586.722 kr, fri handel.
- solgt 7. marts 2017, solgt for 37,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2017).
- solgt 9. november 2004, solgt for 6,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 999.055 m² grund, bygget 1951.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 174 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 174 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 450 m², bygget 1975; Anden bygning: 224 m², bygget 1994; Anden bygning: 128 m², bygget 2010; Anden bygning: 128 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (261 m² og 135 m²), BBR anden bygning 780 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 997.141 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arningevej-6b-4983&lradon=1&src=address-md#11/54.78912/11.15746)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arningevej-6b-4983&lkote=1&src=address-md#15/54.78912/11.15746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søllested landsbyordning (0.-6. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=arningevej-6b-4983

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arningevej-6b-4983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arningevej-6b-4983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.78912/11.15746)
- [Solgte priser på Arningevej](https://grundviden.dk/vej/arningevej-4983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.