# Arnesvej 8B, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 331 m² bolig, opført 1900, 591 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/arnesvej-8b-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnesvej-8b-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnesvej-8b-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70443/12.50472)
- [Solgte priser på Arnesvej](https://grundviden.dk/vej/arnesvej-2700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 910.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 22. august 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2023).
- 2.: solgt 12. april 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- 1.: solgt 12. maj 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2022).
- st.: solgt 4. februar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2021).
- 2.: solgt 10. november 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2017).
- 1.: solgt 22. januar 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2015).
- st.: solgt 1. maj 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. maj 2002, solgt for 747.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 26. oktober 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 331 m².
- Bygningsareal 371 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2022.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8cg.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 591 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arnesvej-8b-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70443/12.50472)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bellahøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnesvej-8b-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnesvej-8b-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70443/12.50472)
- [Solgte priser på Arnesvej](https://grundviden.dk/vej/arnesvej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.