Grundviden · Odsherred Kommune

Arnesvej 12, 4550 Asnæs

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 79y Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 895.000 kr · EDC Teis Graver - Asnæs · Se hos mægler → Udbudt til 13.769 kr/m² - ca. 42% over niveauet inden for 1 km (9.670 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (oktober 2020): 520.000 kr · ca. 8.387 kr/m² bolig

Vis alle 4 handler
520.000 kr · overtaget 31.10.2020 · fri handel · købsaftale 05.10.2020
570.000 kr · overtaget 29.03.2019 · fri handel
510.000 kr · overtaget 30.06.2012 · Familieoverdragelse · købsaftale 27.06.2012
241.000 kr · overtaget 31.08.1981 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101979- 62 m² 62 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Varmepumpe (el) · Ydervæg: Letbeton
Carport1985- 23 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.383 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent15 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal207 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal62 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)145 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Arnesvej i tal (25 beregnede adresser): median grund 1.430 m² · median rest-byggeret 146 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odsherred. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser. ?

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 21120 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,0 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (142 m) ·

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 280 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Asnæs Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fårevejle Skole 2,2 km 240 7,1 6,1-7,7
Asnæs Skole 2,2 km 407 6,9 6,1-7,6
Fårevejle Fri- og Efterskole (privat/fri) 2,6 km 179 6,8 6,6-8,3
Hørve Skole 5,5 km 107 6,1 ---
Vallekilde-Hørve Friskole (privat/fri) 6,4 km 183 6,2 6,2-8,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
SpilOp'en 2,1 km 89 -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Radon: FORHØJET område-risiko i Odsherred-området. Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (klasse 3 af 4: 3-10 %).

Højde over havet: -0,3 m

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Arnesvej

nr. 13 · 71 m² bolig nr. 11 nr. 10 nr. 14 · 63 m² bolig nr. 9 · 73 m² bolig nr. 15 · 67 m² bolig

Se alle adresser på Arnesvej →

Se Arnesvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Ingerbyvej 8 til 4,7 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 832 beboere i nærområdet
16% børn · 18% over 65 · 75% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 85% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 0 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Asnæs St. (tog 510R) 1521 m væk (19 min gang) - 68 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 9.670 kr/m² inden for 1 km (8 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +20% fra 2021 til 2026 (9.665 → 11.566 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er 174, Asnæs 7 (8 familie-boliger) 1,4 km væk. ?

Grønt og leg: 1 grønt område og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Næsvangsvej (Sted-id:305313000880) med ca. 225 biler i døgnet (2022), 840 m fra adressen. ?

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55.5 år, 14.3 % børn/unge, 25.2 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år. 39.8 % gift, 49.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 2117 m, dagligvarer 1712 m, hospital 16402 m, institution 1648 m, læge 1832 m, legeplads 2301 m, motorvejsafkørsel 8211 m, natteliv 1548 m, park 938 m, station 1512 m. ?

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odsherred (heraf 3,1 indbrud i beboelse). 12% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten stort set uændret. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Tåstrupgård 51,5 km væk. Nærmeste tidligere: Rønnebærparken/Æblehaven (2018, 2022) 39,5 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 3,1 km væk (550 kW, 2000). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.