# Arnestedet 11, 2720 Vanløse

Etageejendom. 784 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 795 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-11-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-11-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-11-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68170/12.49008)
- [Solgte priser på Arnestedet](https://grundviden.dk/vej/arnestedet-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (71.326 kr/m²).
- Boligens eget areal: 49 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,3 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2720/lejlighed/1170001122-117/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 24. august 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2023).
- 3.: solgt 6. oktober 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2021).
- 2. th: solgt 22. marts 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2021).
- 2. tv: solgt 9. september 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2019).
- st. th: solgt 27. april 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2018).
- 2. tv: solgt 15. november 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2017).
- st. tv: solgt 30. august 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2017).
- 3.: solgt 13. juni 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2017).
- 2. th: solgt 8. maj 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2017).
- 1. tv: solgt 13. december 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2016).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 784 m².
- Bygningsareal 660 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3006.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 795 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arnestedet-11-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.6817/12.49008)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Kærholmen 9](https://grundviden.dk/adresse/kaerholmen-9-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arnestedet-11-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.6817/12.49008)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arnestedet-11-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6817/12.49008)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-11-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-11-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68170/12.49008)
- [Solgte priser på Arnestedet](https://grundviden.dk/vej/arnestedet-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.