# Arnborgvej 23, 6933 Kibæk

Hus. 206 m² bolig, opført 2009, 92.145 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/arnborgvej-23-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnborgvej-23-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnborgvej-23-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01064/8.91510)
- [Solgte priser på Arnborgvej](https://grundviden.dk/vej/arnborgvej-6933?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 13. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 12.621 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.860.000 kr (9.030 kr pr. m² × 206 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -181.000 kr
  - Grund på 92.145 m²: +288.000 kr
  - Meget stor grund: +1.092.000 kr
  - Energimærke A: +716.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.173.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores skøn: 2.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 319.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 356.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 710.000 kr med overtagelse 1. september 1994.
- Senest overdraget i familien 2024 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2024, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. oktober 2024).
- solgt 1. september 1994, solgt for 710.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 92.145 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2009.
- 1. sal: 94 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 94 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 171 m², bygget 1952. Kortet viser én mindre bygning mere (99 m²), BBR anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 91.763 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A. Mærket er fra 2009 og udløb i 2019; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Kibæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=arnborgvej-23-6933

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnborgvej-23-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnborgvej-23-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01064/8.91510)
- [Solgte priser på Arnborgvej](https://grundviden.dk/vej/arnborgvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.