# Arnagervej 8A, 3700 Rønne

Grund. 1.179 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/arnagervej-8a-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnagervej-8a-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnagervej-8a-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05694/14.77888)
- [Solgte priser på Arnagervej](https://grundviden.dk/vej/arnagervej-3700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 1,8 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 579.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 815.000 kr med overtagelse 1. oktober 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. januar 2025).
- solgt 28. februar 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. februar 2024).
- solgt 15. oktober 2020, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. oktober 2020).
- solgt 10. december 2012, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (800.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. december 2012).
- solgt 18. juni 2009, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2009).
- solgt 1. september 2006, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 29. august 1994, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 159 m².
- Matrikel 5b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arnagervej-8a-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.05694/14.77888)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arnagervej-8a-3700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.05694/14.77888)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 463 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=arnagervej-8a-3700&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.05694/14.77888)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=arnagervej-8a-3700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnagervej-8a-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnagervej-8a-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05694/14.77888)
- [Solgte priser på Arnagervej](https://grundviden.dk/vej/arnagervej-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.