# Arnåvej 10, 6240 Løgumkloster

Villa. 199 m² bolig, opført 1880, 21.010 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/arnaavej-10-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnaavej-10-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnaavej-10-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01075/9.03406)
- [Solgte priser på Arnåvej](https://grundviden.dk/vej/arnaavej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 47 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.500.000 kr.
- Svarer til 5.905 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.924.000 kr. (9.669 kr. pr. m² × 199 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -177.000 kr.
  - Grund på 21.010 m²: +306.000 kr.
  - Meget stor grund: +176.000 kr.
  - Bygget 1880: -186.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -886.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +29.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 820.000 kr, heraf grundværdi 255.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 452.000 kr, heraf grundværdi 334.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2025).
- solgt 6. juni 2018, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 2018).
- solgt 23. februar 2012, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2012).
- solgt 1. maj 2006, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2005, solgt for 645.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 21.010 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880.
- Stueplan: 199 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 199 m². Under huset er der en kælder på 8 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 199 m² bebygget.
- Anden bygning: 188 m², bygget 1880; Anden bygning: 111 m², bygget 1960. Anden bygning (53 m²) og Anden bygning (44 m²) og Carport (33 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 20.382 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Højst Filialskole (0.-6. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arnaavej-10-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arnaavej-10-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01075/9.03406)
- [Solgte priser på Arnåvej](https://grundviden.dk/vej/arnaavej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.