Grundviden

Ejendomsrapport

Arkonavej 4, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 9cg

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

458 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

52 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	137 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	52 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 2.120.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.120.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.335.000 kr
2004	Almindelig fri handel	640.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	2,1 mio	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	24.941 kr	23.972 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	458 m²	1.181 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.712 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Risingskolen	499 m	7,2	849
Odinskolen	720 m	6,5	419
Sct. Hans Skole	1,4 km	6,6	700
Seden Skole	2,4 km	6,3	611
Ejerslykkeskolen	2,8 km	7,5	478
Odense Privatskole	1,2 km	8,2	173
Skibhus Friskole	1,8 km	6,7	66
Marie Jørgensens Skole	2,3 km	8,6	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 405 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (101 m), kystnærhedszone (162 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Døckerslundsvej, ca. 506 biler/døgn (2022), 100 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 338 m, dagligvarer 571 m, hospital 2966 m, institution 46622 m, ladestander (elbil) 538 m, læge 2372 m, legeplads 130 m, motorvejsafkørsel 6744 m, natteliv 1424 m, park 118 m, station 2255 m.

Nærmeste vindmølle: 7470 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).