# Arkildsdal 86, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 5.336 m² bolig, opført 1969, 12.245 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/arkildsdal-86-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arkildsdal-86-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arkildsdal-86-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07408/9.91754)
- [Solgte priser på Arkildsdal](https://grundviden.dk/vej/arkildsdal-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 600.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 650.000 kr.
- Svarer til 9.813 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 666.000 kr. (10.745 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1969: -71.000 kr.
  - Energimærke C: +33.000 kr.
  - Etage: stuen: -22.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 19. september 2025, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- st.: solgt 10. juni 2020, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2020).
- st.: solgt 31. oktober 2016, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2016).
- st.: solgt 9. marts 2008, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2008).
- st.: solgt 7. juni 2006, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2006).
- st.: solgt 15. december 2000, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 15. december 2000).
- st.: solgt 6. oktober 1998, solgt for 418.500 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 1998).

## Boligen

- Boligareal 5.336 m².
- Bygningsareal 5.600 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2013.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11az.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.245 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byplanvedtægt nr. 10, Løvvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264192_1781778388821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/arkildsdal-86-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/arkildsdal-86-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07408/9.91754)
- [Solgte priser på Arkildsdal](https://grundviden.dk/vej/arkildsdal-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.