Grundviden

Ejendomsrapport

Apperupvej 31, 3140 Ålsgårde · Helsingør Kommune · matr. 4c

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.338 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

207 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	401 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	207 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2019): 3.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	3.700.000 kr
1984	Almindelig fri handel	252.528 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3140 Ålsgårde
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.820 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.338 m²	822 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3140 Ålsgårde

202627.486 kr/m² (0%)

202527.548 kr/m² (0%)

202427.647 kr/m² (+8%)

202325.490 kr/m² (-11%)

202228.735 kr/m² (+18%)

202124.342 kr/m² (+19%)

202020.458 kr/m² (+8%)

201919.000 kr/m² (+1%)

201818.767 kr/m² (+6%)

201717.678 kr/m² (0%)

201617.647 kr/m² (+15%)

201515.374 kr/m² (+1%)

201415.214 kr/m² (+19%)

201312.745 kr/m² (-3%)

201213.190 kr/m² (-19%)

201116.187 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hellebækskolen	867 m	7,5	640
Skorpeskolen	1,1 km	8,9	270
Nordvestskolen	4,6 km	6,5	294
Hornbæk Skole	5,0 km	7,3	459
Helsingør Privatskole	5,8 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 489 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (15 m), fredskov (14 m), §3-beskyttet natur (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellekildehavevej, ca. 3.396 biler/døgn (2024), 385 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 344 m, hospital 4414 m, læge 5494 m, motorvejsafkørsel 8184 m, station 260 m.

Nærmeste vindmølle: 15933 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).