Ansgargade 22, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 796n
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 860 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.668 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.809 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Fyns Motor Co.s Værksted
V1 12 m · Fyns Motor Co.s Værksted
V1 16 m · Chevron-Service, Falen 18-18B
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 144 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 773 m | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,6 km | 7,3 | 539 |
| Provstegårdskolen | 2,3 km | 7,3 | 517 |
| Tarup Skole | 2,4 km | 7,5 | 713 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 684 m | 8,2 | 98 |
| Henriette Hørlücks Skole | 764 m | 8,4 | 675 |
| Giersings Realskole | 866 m | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 182 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Falen, ca. 2.075 biler/døgn (2016), 23 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 144 m, dagligvarer 104 m, hospital 359 m, institution 48832 m, ladestander (elbil) 160 m, læge 469 m, legeplads 193 m, motorvejsafkørsel 4037 m, natteliv 69 m, park 351 m, station 1144 m.
Nærmeste vindmølle: 6657 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).