# Annexvej 11, 7190 Billund

Hus. 94 m² bolig, opført 1952, 49.397 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/annexvej-11-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annexvej-11-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annexvej-11-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73536/9.03623)
- [Solgte priser på Annexvej](https://grundviden.dk/vej/annexvej-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 25.798 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.718.000 kr. (18.278 kr. pr. m² × 94 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +82.000 kr.
  - Grund på 49.397 m²: +317.000 kr.
  - Meget stor grund: +712.000 kr.
  - Bygget 1952: -145.000 kr.
  - Svinebrug 495 m væk: -106.000 kr.
  - Oliefyr: -138.000 kr.
  - Afrundet: -15.000 kr.
  - Vores bud: 2.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 987.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1988 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (19,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2026, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (19,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. oktober 1988, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 94 m² bolig, 49.397 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1952.
- 1. sal: 37 m².
- Stueplan: 57 m².
- Kælder: 52 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 57 m² i stueplan + 37 m² på 1. sal (under taget) = 94 m² bolig. Kælderen på 52 m² regnes ikke med.
- Huset: 57 m² bebygget.
- Anden bygning: 158 m², bygget 1952; Anden bygning: 154 m², bygget 1952; Anden bygning: 119 m², bygget 1996; Anden bygning: 108 m², bygget 1952. Kortet viser to mindre bygninger mere (70 m² og 27 m²), BBR anden bygning 300 m², carport 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 48.482 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annexvej-11-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73536/9.03623)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annexvej-11-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annexvej-11-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73536/9.03623)
- [Solgte priser på Annexvej](https://grundviden.dk/vej/annexvej-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.