Grundviden

Ejendomsrapport

Annexstræde 6, 2500 Valby · København Kommune · matr. 22a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.206 m²

Boligareal (BBR)

752 m²

Rest-byggeret (v0)

272 m²

Bebyggelsesprocent

130,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.568 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.296 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	272 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Annexstræde 8
Lokalitet 101-04943 · Annexstræde 8A, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Metalvarefabrik med sprøjtekabine m.fl., Valby Langade 75B, Annexstræde 6 og 6A samt Skolegade 2A-B
Lokalitet 101-10146 · Annexstræde 6A, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valby Skole	222 m	7,8	622
Freinetskolen	378 m	8,3	200
Vigerslev Allés Skole	542 m	7,8	795
Byens Skole	936 m	8,9	466
Salix Skole	971 m	7,4	169

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 90 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (185 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Valby Langgade, ca. 6.230 biler/døgn (2025), 170 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 137 m, hospital 2325 m, institution 124 m, læge 259 m, legeplads 224 m, motorvejsafkørsel 3492 m, natteliv 252 m, park 104 m, station 217 m.

Nærmeste vindmølle: 3233 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).