# Annettevej 3B, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 1.134 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 1.925 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/annettevej-3b-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annettevej-3b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annettevej-3b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75632/12.56627)
- [Solgte priser på Annettevej](https://grundviden.dk/vej/annettevej-2920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 26. november 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2023).
- 1. th: solgt 5. december 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2020).
- st. th: solgt 24. juni 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2020).
- 1. tv: solgt 12. oktober 2009, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2009).
- 1. tv: solgt 1. april 2006, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 23. marts 2003, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2003).
- 1. tv: solgt 1. december 2002, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juni 1999, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juni 1998, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.134 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.134 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ki.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.925 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Hans Edvard Teglers Vej 11](https://grundviden.dk/adresse/hans-edvard-teglers-vej-11-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annettevej-3b-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75632/12.56627)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 334 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annettevej-3b-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75632/12.56627)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Anettevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=annettevej-3b-2920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annettevej-3b-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annettevej-3b-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75632/12.56627)
- [Solgte priser på Annettevej](https://grundviden.dk/vej/annettevej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.