# Annebergvej 13, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 453 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 792 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/annebergvej-13-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annebergvej-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annebergvej-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04969/9.90420)
- [Solgte priser på Annebergvej](https://grundviden.dk/vej/annebergvej-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. juli 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2025).
- st. tv: solgt 30. juni 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2025).
- 2.: solgt 14. september 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- 1. tv: solgt 6. februar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2020).
- st. tv: solgt 5. december 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2019).
- st. th: solgt 30. oktober 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 2. januar 2018, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. januar 2018).
- st. th: solgt 1. oktober 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 9. juli 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2015).
- st. th: solgt 2. oktober 2013, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2013).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 453 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 426 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 79eg.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 792 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227614_1571992989489.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annebergvej-13-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04969/9.9042)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 365 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annebergvej-13-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04969/9.9042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hasseris Villaby, Klostermarken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227614_1571992989489.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=annebergvej-13-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annebergvej-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annebergvej-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04969/9.90420)
- [Solgte priser på Annebergvej](https://grundviden.dk/vej/annebergvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.