# Anneberghøj 3, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 321 m² bolig, opført 1933, 399 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-3-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04999/9.89752)
- [Solgte priser på Anneberghøj](https://grundviden.dk/vej/anneberghoej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 af ejendommens 3 boliger solgt i én handel: solgt 3. januar 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2018).
- st.: solgt 11. oktober 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2016).
- st.: solgt 23. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 23. september 2014).
- 2.: solgt 19. marts 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2013).
- 1.: solgt 15. juni 2009, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2009).
- st.: solgt 27. marts 2003, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2003).
- 1.: solgt 11. december 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2002).
- 2.: solgt 27. marts 2002, solgt for 245.284 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2002).
- 2.: solgt 27. marts 2002, solgt for 240.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2002).
- 2.: solgt 1. juni 2000, solgt for 920.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 321 m².
- Bygningsareal 218 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bu.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 399 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1023297_1472472326775.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 695 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anneberghoej-3-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.04999/9.89752)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strøybergsvej m.fl., Hasseris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1023297_1472472326775.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04999/9.89752)
- [Solgte priser på Anneberghøj](https://grundviden.dk/vej/anneberghoej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.