# Anneberghøj 1, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 297 m² bolig, opført 1933, 352 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-1-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05015/9.89746)
- [Solgte priser på Anneberghøj](https://grundviden.dk/vej/anneberghoej-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 22. oktober 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2025).
- 1.: solgt 23. oktober 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- 1.: solgt 1. november 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 20. august 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- 2.: solgt 29. februar 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2016).
- 2.: solgt 1. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2014).
- st.: solgt 25. april 2014, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2014).
- st.: solgt 3. december 2006, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 2006).
- 2.: solgt 15. juni 2005, solgt for 885.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. marts 2005, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 297 m².
- Bygningsareal 234 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bs.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 352 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1023297_1472472326775.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anneberghoej-1-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05015/9.89746)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 707 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anneberghoej-1-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05015/9.89746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strøybergsvej m.fl., Hasseris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1023297_1472472326775.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anneberghoej-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05015/9.89746)
- [Solgte priser på Anneberghøj](https://grundviden.dk/vej/anneberghoej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.