# Annasvej 9, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 489 m² bolig, opført 1903, 1.632 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/annasvej-9-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74046/12.58109)
- [Solgte priser på Annasvej](https://grundviden.dk/vej/annasvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 23. december 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2025).
- 2.: solgt 1. februar 2022, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- 2.: solgt 16. november 2020, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2020).
- 2.: solgt 3. oktober 2019, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. oktober 2019).
- st.: solgt 1. oktober 2018, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 3. maj 2010, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2010).
- 2.: solgt 1. december 2006, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 2006, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. februar 2005, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 489 m².
- Bygningsareal 419 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31bk.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.632 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036985_1541683014254.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasvej-9-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.74046/12.58109)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Høyrups Alle 29](https://grundviden.dk/adresse/hoeyrups-alle-29-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasvej-9-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.74046/12.58109)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasvej-9-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.74046/12.58109)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 148 for et område mellem Sigridsvej, Richelieus Alle og Gardes Alle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036985_1541683014254.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74046/12.58109)
- [Solgte priser på Annasvej](https://grundviden.dk/vej/annasvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.