# Annasvej 24, 2900 Hellerup Villalejlighed. 255 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 907 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/annasvej-24-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-24-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-24-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73993/12.58233) - [Solgte priser på Annasvej](https://grundviden.dk/vej/annasvej-2900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 35 af 100. - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Havudsigt, vandet ca. 150 m væk. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registreret som anden overdragelse 1979 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Salgshistorik og liggetid - st.: solgt 10. august 2023, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2023). - st.: solgt 19. november 2020, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2020). - st.: solgt 20. september 2016, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2016). - st.: solgt 3. april 2012, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2012). - st.: solgt 10. juli 2007, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - st.: solgt 15. november 2000, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2000). - 1.: solgt 1. april 1987, solgt for 776.000 kr, fri handel. - solgt 11. juni 1979, solgt for 700.000 kr, anden overdragelse. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 255 m² (2 boliger). - Bygningsareal 225 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1897. - Om-/tilbygget 1946. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 31ba. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 907 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1036985_1541683014254.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasvej-24-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73993/12.58233) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Høyrups Alle 29](https://grundviden.dk/adresse/hoeyrups-alle-29-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasvej-24-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73993/12.58233) - **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasvej-24-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73993/12.58233) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 148 for et område mellem Sigridsvej, Richelieus Alle og Gardes Alle**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1036985_1541683014254.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=annasvej-24-2900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-24-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasvej-24-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73993/12.58233) - [Solgte priser på Annasvej](https://grundviden.dk/vej/annasvej-2900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.