Grundviden

Ejendomsrapport

Annasholmsgade 54, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 10hu

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

343 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Seneste salg

4,2 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	172 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2026): 4.225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	4.225.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.325.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.325.000 kr
2001	Almindelig fri handel	627.500 kr
2001	Almindelig fri handel	627.500 kr
1987	Almindelig fri handel	525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	4,2 mio	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	34.073 kr	27.108 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	343 m²	554 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.780 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skibhus Friskole	642 m	6,7	66
Risingskolen	854 m	7,2	849
Sct. Hans Skole	1,0 km	6,6	700
Marie Jørgensens Skole	1,1 km	8,6	422
Odense Privatskole	1,4 km	8,2	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 150 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (291 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Undsgaardsgade, ca. 510 biler/døgn (2017), 103 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 88 m, dagligvarer 46002 m, hospital 58234 m, institution 47530 m, læge 47518 m, legeplads 45185 m, motorvejsafkørsel 45628 m, natteliv 47140 m, park 46611 m, station 46819 m.

Nærmeste vindmølle: 8141 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).