# Annasholmsgade 14, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.940 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 927 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-14-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-14-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-14-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40701/10.39444)
- [Solgte priser på Annasholmsgade](https://grundviden.dk/vej/annasholmsgade-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (22.426 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,8 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-c/5000/annasholmsgade-14-2/70-X0000014)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 25. juni 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2026).
- 1. th: solgt 3. november 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2024).
- st. th: solgt 28. august 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- 3. th: solgt 22. september 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2023).
- st. th: solgt 11. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2021).
- 4.: solgt 15. juli 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2016).
- 2. th: solgt 27. marts 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2015).
- 4.: solgt 15. maj 2013, solgt for 965.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. oktober 2012, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2012).
- 4.: solgt 4. maj 2010, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2010).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.940 m².
- Bygningsareal 1.855 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 toilet.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ao.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 927 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasholmsgade-14-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.40701/10.39444)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasholmsgade-14-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40701/10.39444)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Sophie Breums Vej 1](https://grundviden.dk/adresse/sophie-breums-vej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasholmsgade-14-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40701/10.39444)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 527 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasholmsgade-14-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40701/10.39444)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-14-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-14-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40701/10.39444)
- [Solgte priser på Annasholmsgade](https://grundviden.dk/vej/annasholmsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.