# Annasholmsgade 13, 5000 Odense C

Villalejlighed. 269 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1914, 348 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-13-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40668/10.39570)
- [Solgte priser på Annasholmsgade](https://grundviden.dk/vej/annasholmsgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 97.500 kr med overtagelse 1. december 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. november 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2025).
- st. tv: solgt 11. marts 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- 1. th: solgt 29. september 2021, solgt for 864.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. september 2021).
- 1. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 25. februar 2020, solgt for 762.500 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- st. tv: solgt 20. februar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2020).
- 1. th: solgt 23. oktober 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2018).
- st. th: solgt 10. august 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2018).
- st. th: solgt 11. november 2014, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2014).
- 1. th: solgt 1. januar 2008, solgt for 848.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 269 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 157 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1914.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ev.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 348 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasholmsgade-13-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40668/10.3957)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 615 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=annasholmsgade-13-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40668/10.3957)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40668/10.39570)
- [Solgte priser på Annasholmsgade](https://grundviden.dk/vej/annasholmsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.