Grundviden

Ejendomsrapport

Annalyst 104, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 2au

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.236 m²

Boligareal (BBR)

181 m²

Rest-byggeret (v0)

190 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	371 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	181 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	190 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2002): 185.400 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	185.400 kr
2002	Almindelig fri handel	185.400 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.502 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.236 m²	984 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.766 kr/m² (+8%)

202511.822 kr/m² (+8%)

202410.959 kr/m² (-4%)

202311.372 kr/m² (-4%)

202211.854 kr/m² (0%)

202111.818 kr/m² (+7%)

202011.017 kr/m² (-2%)

201911.198 kr/m² (+11%)

201810.126 kr/m² (+3%)

20179.863 kr/m² (+3%)

20169.566 kr/m² (+2%)

20159.404 kr/m² (+4%)

20149.007 kr/m² (+2%)

20138.802 kr/m² (-5%)

20129.266 kr/m² (+2%)

20119.111 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hyldgårdsskolen	1,1 km	7,3	580
Ikast Østre Skole	2,2 km	7,0	729
Ikast Nordre Skole	2,6 km	6,9	549
Lindbjergskolen	4,7 km	7,4	845
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)	5,1 km	8,3	201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 63,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 869 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: O. Vestergaard Poulsens Allé, ca. 1.980 biler/døgn (2024), 323 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 910 m, dagligvarer 1374 m, hospital 9400 m, institution 128113 m, ladestander (elbil) 1057 m, læge 1464 m, legeplads 228 m, motorvejsafkørsel 1079 m, natteliv 1739 m, park 720 m, station 2428 m.

Nærmeste vindmølle: 5520 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).