# Anna Anchers Gade 3, 8220 Brabrand

Etageejendom. 8.460 m² bolig, opført 2020, 3.715 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/anna-anchers-gade-3-8220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anna-anchers-gade-3-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anna-anchers-gade-3-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15742/10.14102)
- [Solgte priser på Anna Anchers Gade](https://grundviden.dk/vej/anna-anchers-gade-8220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 13,4 mio. kr, heraf grundværdi 13,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,3 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 165 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 2017, solgt for 21,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2017).

## Boligen

- Boligareal 8.460 m².
- Bygningsareal 8.490 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 165 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14hø.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6.261 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=anna-anchers-gade-3-8220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15742/10.14102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sødalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/anna-anchers-gade-3-8220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/anna-anchers-gade-3-8220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15742/10.14102)
- [Solgte priser på Anna Anchers Gade](https://grundviden.dk/vej/anna-anchers-gade-8220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.