# Ankersvej 1A, 8722 Hedensted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 19 boliger. 121 m² bolig i alt i bygningen, 1.519 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 3.835 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ankersvej-1a-8722?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ankersvej-1a-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ankersvej-1a-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77105/9.69983)
- [Solgte priser på Ankersvej](https://grundviden.dk/vej/ankersvej-8722?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 849.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (14.834 kr/m²).
- Boligens eget areal: 121 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,7 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 11. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Boligbutikken Vejle ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/701-9038-ankersvej-1a)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1993, solgt for 354.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 121 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.519 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 873 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 19 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1110754_1727166111036.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ankersvej-1a-8722&lskybrud=1&src=address-md#16/55.77105/9.69983)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ankersvej-1a-8722&lradon=1&src=address-md#11/55.77105/9.69983)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kulturhus ved Østerbrogade i Hedensted, ca. 48 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ankersvej-1a-8722&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.77105/9.69983)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 64,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde - Hedensted**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1110754_1727166111036.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedensted (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ankersvej-1a-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ankersvej-1a-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77105/9.69983)
- [Solgte priser på Ankersvej](https://grundviden.dk/vej/ankersvej-8722?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.