Grundviden

Ejendomsrapport

Ankermandsvej 13, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 31bm

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

473 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

62 m²

Off. vurdering

2,4 mio

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	189 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	127 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2002): 725.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	725.000 kr
2002	Almindelig fri handel	725.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	2.400.000 kr
2020	4.633.000 kr
2019	2.400.000 kr
2018	2.400.000 kr
2017	2.400.000 kr
2016	2.400.000 kr
2015	2.400.000 kr
2014	2.400.000 kr
2013	2.400.000 kr
2012	2.500.000 kr
2011	2.500.000 kr
2010	2.300.000 kr
2009	2.300.000 kr
2008	3.100.000 kr
2007	3.100.000 kr
2006	2.450.000 kr
2005	1.900.000 kr
2004	1.550.000 kr
2003	1.550.000 kr
2003	1.300.000 kr
2002	1.300.000 kr
2001	1.250.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2650 Hvidovre
Seneste salgspris	-	5,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	44.331 kr
Offentlig vurdering	2,4 mio	4,4 mio
Grundareal	473 m²	743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (533 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)

202540.790 kr/m² (+10%)

202436.951 kr/m² (+6%)

202334.711 kr/m² (-6%)

202236.922 kr/m² (+8%)

202134.091 kr/m² (+16%)

202029.420 kr/m² (+5%)

201928.062 kr/m² (+8%)

201825.920 kr/m² (+9%)

201723.718 kr/m² (0%)

201623.630 kr/m² (+10%)

201521.560 kr/m² (+9%)

201419.692 kr/m² (+11%)

201317.764 kr/m² (+4%)

201217.115 kr/m² (-2%)

201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 121 m · Lodsparken Losseplads, Hvidovre Mørtelværk, lystbådehavn - Lodsvej 74-78

V2 171 m · Lodsvej 38

V2 215 m · Skippervej mellem nr. 11 og 16

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dansborgskolen	822 m	7,6	740
Langhøjskolen	909 m	7,7	745
Engstrandskolen	912 m	7,6	513
Enghøjskolen	916 m	5,4	251
Risbjergskolen	1,5 km	8,0	783

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,2 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 280 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 696 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hvidovre Stranvej, ca. 955 biler/døgn (2022), 128 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 695 m, hospital 2939 m, institution 1103 m, læge 934 m, legeplads 343 m, motorvejsafkørsel 1515 m, natteliv 1042 m, park 317 m, station 781 m.

Nærmeste vindmølle: 1259 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).